라이언의 티스토리

요즘 블랙핑크의 멤버, “로제”의 신곡 아파트(APT.)가 큰 이슈를 불러일으키고 있습니다.물론 “Marry you”와 같은 노래들로 유명한 해외 가수 “브루노 마즈”와 협업을 했기 때문에 많은 관심을 이끈 것도 있지만,사실 최근 변화하는 글로벌 트렌드도 그 이유 중 하나입니다.먼저 혹시 아직 영상을 보시 못하셨다면 이 영상부터 한번 보시길 추천드립니다 ㅎㅎ로제 “아파트” 해외 반응딱 10일 전인 10월 18일,블랙핑크의 로제가 발매한 “아파트”라는 곡이, 해외에서 이렇게 열광적인 반응을 불러일으켰습니다.아마 20-30대라면 한 번쯤은 해봤을 아파트라는 게임을 곡으로 만들었는데요,“아파트~ 아파트~! 아파트~ 아파트~!”라고 시작하는 도입 부분이 사실 조금 닭살(?) 돋지만 정말 중독성 있는 가사로 시작..

최근 재건축하는 아파트들은 더 비싸고 좋아보이는 이름 짓기에 열을 올리고 있습니다.광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차(2차) (전남 나주시)이렇게 아파트 이름을 25자까지 늘려서 짓는 경우도 발생하고 있습니다~최근 이슈가 된 아파트 이름은 바로 흑석동의 한 아파트인데요.서울 동작구 흑석동에서 재개발을 진행중인 아파트의 이름을 ‘서반포’라는 존재하지도 않는 행정구역 명을 포함해서 정했다는 논란이 있었습니다.서반포 써밋 더힐실제로 이렇게 아파트명을 짓는다면, 최소 20-30억이 넘어가는 값비싼 반포의 아파트들의 서쪽에 있는 아파트를 표방해서 고급화 대열에 편승하려는 의도가 보입니다 ㅎㅎ하지만 23년 말 서울시에서는 이렇게 “행정동”을 준수하기로 건설사들과 선언한 바 있습니다.따라서 서반포라는 단어..

최근 PF사태와 더불어 부동산 매매 심리가 위축되어 오랜 기간 매매가 잘 이루어지지 않고 있습니다.그 예로, 최근 로또 청약으로 100만명이 지원한 디에이치 퍼스티어 아이파크를 들 수 있는데요. 현재 6,702세대 중 전세 매물이 2,498세대나 되는데 거래가 거의 되지 않고있습니다.또한 송파 헬리오시티의 경우, 전체 9,510세대중 매매 매물만 947개가 나와있습니다. 전체의 10% 가까운 매물이 쌓여있다면, 주식으로 예를 들면 시총 10조 기업의 호가창 상단에 1조원의 매도 매물이 쌓여있는 셈입니다. 헬리오시티를 보면 대략잡아 모든 매물이 각각 20억이라고 했을 때 1조 8천억원어치 매물이 쌓여있는 셈이죠.가격 상승을 위해서는 이 매도 매물을 모두 소화해야되는데, 현재 전국적으로 이렇게 많은 매물들을..

최근 PF 관련해서 태영건설의 위기론이 돌고 있습니다.얼핏 들으면 무슨 말인지 이해하기 어려울 수 있는데, 사실 최근 뉴스에서 자주 들리는 “PF”, “태영건설”, “재건축 분담금 5억, 공사 중단”, “안전진단 없이 재건축” 키워드가 의미하는 바는 한가지입니다.이 모든 키워드들을 관통하는 스토리는 “아파트 재건축”에서 시작됩니다..아파트 재건축은 아파트의 매매가, 즉 현재 시세를 기초로 이 아파트를 부수고 다시 건설하는데 경제성이 있는지를 판단합니다.예를 들어, 현재 시세가 5억인 아파트를 재건축하는데 3억이 필요하고 주변 시세가 꾸준히 올라 향후 분양가를 10억, 12억 정도로 높게 받을 수 있다면 경제성이 있습니다.하지만 재건축을 하다 보니 주변 시세가 떨어지는데 원자재 가격과 인건비는 오른다면, ..