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서울 아파트 집값과 세금, 그리고 끊어진 사다리 : 2030 세대의 미래

티스토리하는 라이언 — Sun, 21 Jun 2026 19:00:17 +0900

매일 아침 7시, 숨이 턱 막히는 2호선과 9호선 급행열차 지옥철에 몸을 싣는 청년들이 있습니다.

밤늦게까지 야근을 하며 회사와 국가의 성장을 돕고 있지만, 이들이 마주하는 현실은 처참합니다.

서울 아파트 집값과 세금, 그리고 끊어진 사다리 : 2030 세대의 미래

치열하게 일할수록 통장에서 흔적도 없이 사라지는 세금, 그리고 평생 한 푼도 쓰지 않고 모아도 살 수 없는 서울의 아파트.

오늘날 대한민국 2030 세대가 느끼는 분노는 단순한 짜증이 아닙니다. 성실한 노동의 가치가 철저히 배신당한 시스템에 대한 방증입니다.

현재 청년 세대가 처한 상황에 대한 데이터와 주택 분양 시장의 역차별 구조를 낱낱이 파헤쳐 봅니다.

1. 지옥철과 야근의 대가:
"연봉 4,500만 원 청년이 겪는 세금의 덫"

현재 2030 세대의 평균적인 소득 수준과 이들이 감당하는 무게는 어느 정도일까요? 최근 통계청과 고용노동부의 데이터를 기반으로 한 청년층의 현실입니다.

통계청 가계동향조사에 따르면 20~30대 가구의 평균 월소득은 약 380만 ~ 440만 원(연봉 환산 약 4,500만 ~ 5,200만 원) 선에 멈춰 있습니다.

매달 월급날과 보너스 시즌이 되면 청년들은 경악합니다.

소득세, 주민세에 건강보험, 국민연금까지 '원천징수'로만 월급의 15%에서 많게는 20% 이상이 자동으로 뜯겨 나갑니다.

연봉이 올라 4,500만 원을 넘어서거나 열심히 일한 대가인 성과급 혹은 보너스를 받는 순간 과세표준 구간이 뛰면서 국가가 가져가는 몫은 더 가파라집니다.

세후에 손에 쥐는 돈은 300만 원 안팎. 여기서 서울의 살벌한 월세(반지하 제외, 구축 빌라 최소 60만~80만 원)와 원리금 이자, 기본 생활비를 제외하면 청년들이 저축할 수 있는 금액은 월 100만~150만 원이 한계입니다.

2. 계산기조차 두드릴 수 없는
'서울 아파트'의 장벽

"열심히 아끼고 저축하면 언젠가 내 집을 마련할 수 있다"는 말은 이 시대 가장 잔인한 거짓말이 되었습니다.

서울 아파트 평균 매매가
약 11억 5,000만원(주요 핵심지 기준 15억 원 상회)

청년 가구 평균 연 저축액
연간 약 1,500만 ~ 2,000만원

숨만 쉬고 모아야 하는 기간
최소 50년 ~ 70년

이는 소득을 단 한 푼도 쓰지 않고 15년 동안 모아야 집 한 채를 산다는 뜻이지만,

요즘 물가가 매년 최소 3%씩 증가하는 것과 세금과 생활비를 고려한 실제 체감 PIR은 50년을 가볍게 넘어섭니다.

청년들에게 서울 아파트는 '노력의 영역'이 아니라 '계층의 영역'이 되었습니다.

청년이 대출없이 서울에서 아파트 살 수 없는 이유

3. 기득권과 취약층 사이에 낀
'성실한 청년'들에 대한 역차별

가장 큰 문제는 정부와 국회의 부동산 정책이 가장 성실하게 세금을 내는 2030 중위소득 청년들을 철저히 외면하고 있다는 점입니다.

현재 청약 및 분양 시장은 기괴한 양극화 지원 정책을 펼치고 있습니다.

'소득 기준 컷'에 걸리는 성실 근로자
정부의 청년 전용 대출이나 특별공급 기준은 대부분 맞벌이 부부 기준 연 소득 7,000만 원 이하, 단독 가구 4,000만 원 이하에 맞춰져 있습니다.

낮과 밤을 가리지 않고 치열하게 일해 연봉 4,500만 원 이상을 받는 청년들은 "소득이 너무 높다"는 이유로,

열심히 모아서 1-5억을 갖고있다면 또 “자산이 너무 많다“는 이유로 모든 복지와 주거 지원 대상에서 전면 배제됩니다.

50대 기득권과 무임소비층 위주의 분양 구조
반면, 서울의 주요 알짜배기 아파트 분양 시장(일반공급 가점제)은 '부양가족 수', '무주택 기간', '통장 가입 기간'을 기준으로 점수를 매깁니다.

* 결과적으로 이미 자녀를 다 키우고, 기존에 축적한 자산이 충분하며, 대형 평형을 감당할 수 있는 50대 이상 장년층이 서울 핵심지 분양을 독점하는 구조입니다.

* 동시에 정부는 표심과 복지 논리를 앞세워 저소득층, 취약계층, 혹은 근로 의욕이 없는 수급자층을 위한 공공임대나 주거 지원에는 천문학적인 재정을 쏟아붓습니다.

결국 시스템을 굴리는 세금은 2030 성실 근로 청년들에게서 걷어가면서, 그 혜택은 이미 자산을 선점한 50대 기득권층과 소득이 없는 취약계층이 양분해 가져가는 '역차별'이 발생하고 있는 것입니다.

미래 세대에 대한 대책은
왜 아무도 신경 쓰지 않는가?

국회와 정부가 이 모순을 알면서도 방치하는 이유는 명확합니다.

정책을 만드는 국회의원과 고위 공직자들의 상당수가 이미 강남, 반포 등 서울 핵심지에 아파트를 최소 한 채 이상 보유한 '이해관계자'들이기 때문입니다.

집값이 폭락하면 자신들의 자산 가치가 떨어지고, 표를 주는 장년층 유권자들이 반발하므로 시스템을 근본적으로 뜯어고칠 동기가 없습니다.

그저 청년들에게는 "대출을 더 해줄 테니 빚을 내서 사고 알아서 이자내고 갚아라"는 식의 정책만 반복할 뿐입니다.

마치며

국가의 허리를 지탱하는 청년들이 미래를 꿈꿀 수 없는 사회는 지속 가능하지 않습니다.

열심히 일해 소득을 올린 것이 벌이 되어 돌아오는 사회, 기득권의 자산 방어를 위해 청년들의 자산을 쥐어짜고, 그나마 남아있는 청년들의 미래 연금인 국민연금마저도 이용해서 환율을 방어하는 이 기괴한 구조는 반드시 깨져야 합니다.

대출 문턱을 낮추는 생색내기 정책이 아니라, 성실 근로 청년층에 대한 파격적인 소득세 감면과 이들을 위한 전용 주거 사다리(토지임대부, 지분적립형 주택 등)의 전면 도입이 시급합니다. 더 이상 청년들의 분노를 '노력 부족'으로 치부하지 마십시오.

정보유출 막는 방법! 가장 가까운 곳, 카톡에 있습니다..!

티스토리하는 라이언 — Sat, 20 Jun 2026 12:48:27 +0900

올해 갑자기 각종 기업들의 정보 유출이 심각할 정도로 많아지고 있습니다.

유독 올해 이렇게 많은 양의 정보가 유출되는 이유는 알기 어렵지만 개인들 입장에서 유출에 대한 대비가 꼭 필요한데요.

아직 반년도 채 지나지 않은 26년도 지금까지 유출된 기업들만 이정도입니다..

쿠팡, SK텔레콤, KT, LG유플러스, 롯데카드, 넷마블, 업비트, GS리테일, 티빙, 듀오, 서울시설공단(따릉이), 정부24..

얼마 전 티빙에서는 무려 CI 정보가 유출되었습니다..

정말 심각한 문제인데,
CI란 무엇인지 간략하게 알아보면,

CI (Connecting Information, 연계정보)란?

주민등록번호를 대체하기 위해 만들어진 88바이트의 암호화된 고유 식별값입니다.

통신사, 은행, 포털 등 모든 사이트에서 '동일한 사람'인지 판별할 때 사용되는 '온라인 주민등록번호'와 같은 역할을 합니다.

CI 정보는 주민번호와 달리 근본적으로 변경이 불가능합니다!! 따라서 유출된 경우 장기적인 명의도용 위험이 커진다고 볼 수 있습니다.

또한 추적 및 정보 결합 가능성이 있습니다. CI 값이 과거 타 사이트에서 유출된 정보와 결합될 경우, 해커가 이를 조합해서 이용자의 타 서비스 이용 이력 등을 추적하는 데 악용될 수 있습니다.

이런 CI 정보를 가장 많이 활용하는 곳은 카카오톡인데요,

보통 맘스터치, 롯데, 풀무원 등등 외부 사이트 가입할때 카카오톡으로 1초 가입하기같은거 많이하시잖아요,

그럴때 카카오톡에서는 사이트가 요청하면 CI 정보까지 냅다 줘버립니다.

그래서 지금 가장 중요한건 CI 정보를 어디에 줬는지 확인하고, 그 사이트에 들어가서 탈퇴를 해야 합니다.

회원 탈퇴 후 일정 기간 데이터가 보존될 수 있으나, 개인정보 보호법 제21조(개인정보의 파기)에 따라 보유 기간이 경과한 개인정보는 지체 없이 파기되어야 합니다.

따라서 이 기간이 지난 후에도 데이터가 삭제되지 않고 유출되었다면, 이는 동법 제29조에 따른 안전성 확보 조치 의무를 위반한 것으로 모든 귀책사유와 법적 책임은 전적으로 기업에 귀속됩니다.

이제 탈퇴 방법을 알아보겠습니다.

오른쪽 하단 점 세개 > 오른쪽 상단 설정 > 카카오 계정 > 계정 이용 > 외부 서비스

를 클릭해보시면 정말 여태 알게 모르게 가입했던 수많은 사이트들이 나오는데요, 평소 자주 사용하지 않는 사이트가 있다면 탈퇴하시는 것도 정보 유출을 막기에 좋은 방법일 듯 합니다.

하나하나 클릭해서 민감한 개인정보가 포함되어있진 않은지 확인해야합니다.

카카오톡에서 개인정보 유출 방지하는 방법!

이렇게 만약 CI(연계정보)를 이미 준 상황이라면,
바로 아래 연결 해제를 누르고 싶은 빡치는 감정이 밀려오겠지만 아직 절대 누르면 안됩니다!

먼저 해당 기업 사이트에 가서 탈퇴해야합니다.

연결 해제는 연결 해제일뿐 정보는 아직 파기되지 않은 채로 해당 사이트에 존재하기 때문이죠..

따라서,
카톡에서 연결 확인 > 해당 사이트 탈퇴 > 카톡에거 연결 해제

의 과정을 거쳐야 안전하게 처리됩니다.

개인정보 CI정보 삭제하고 회원 탈퇴하는 방법!! 카톡으로 유출 최소화

최종적으로 연결 해제까지 하면 우리가 할 수 있는건 끝이 납니다..

왜 유독 올해 이렇게 수많은 기업들의 정보유출이 발생하고 기업들과 정부는 아무런 대책도 세우지 않고 그냥 보고만 있는지.. 정말 화가 납니다..

일단 기업과 정부가 손놓고 있으니 개인들 입장에서 할 수 있는 것들을 해놓아야겠죠?

오늘 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다.

강남역에 생긴 역대급 규모 다이소, 기존 매장이랑 다른 점은..? 꿀팁까지 공유!

티스토리하는 라이언 — Mon, 8 Jun 2026 23:48:18 +0900

26년 1월 5일 강남역에 있던 3층짜리 다이소 강남 본점이 문을 닫으면서 아쉬움이 컸는데요..

그런데 알고보니 작년 10월에 강남역점이 새로 문을 열었더라고요 ㅎㅎ

거의 1년이 다 되고 나서야 알게되었는데, 후기를 보니 꽤 크다는걸 알게 되었습니다~

다이소 덕후로서 안가볼 수가 없어 이번 주말에 잠깐 들러보았는데요! 물건도 많고 외국인들도 많고 생각보다 정말 좋더라고요 ㅎㅎ

바로바로~ 여기입니다!

강남 최대 다이소 매장, 방문 후기!!

약간 창고처럼 지어놓았는데 오픈하고 처음 가보는 다이소 매장이라 들어가기 전부터 벌써 설레네요 ㅎㅎ

안쪽으로 들어가보면,

강남역에 새로생긴 다이소 매장, 가볼만할까?

이렇게 지하로 들어갑니다~!

다이소 강남역점은 독특하게도 지하 1층과 지하 2층에 위치하고 있는데,

아마도 비싼 강남에 거대한 규모로 매장을 만들기 위한게 아니였을까 싶습니다~

설레는 마음으로 한층 계단으로 내려가보면..

다이소 신규 매장, 강남역점 후기!

강남에 있다는게 신기할정도로 뭔가 확 트이고 쾌적한 느낌이 드네요 ㅎㅎ

강남역 다이소 매장 리뷰~!

안쪽으로 들어와보면,
이렇게 확 트인 매장을 보실 수 있습니다~

다른 다이소 매장들을 가보시면 한정된 공간에 많은 제품들을 진열하기 위해 진열대가 다닥다닥 붙어있어서,

한사람 지나가기도 빠듯하게 배치되어있는데요

여긴 꼭 백화점에 온 것 처럼 쾌적하게 쇼핑을 할 수 있었습니다 ㅎㅎ

다만 지하 1층에는 사람들이 꽤 많습니다~

도착하자마자는 괜찮았는데 어느순간 미국이나 호주에서 오신 외국인 패키지(아마도?) 여행객들이 몰려와서 갑자기 바글바글해질때도 있었어요 ㅋㅋㅋ

그래도 뭔가 해외 여행객들이 한국 여행 정말 많이 오는구나 싶어서 기분이 좋았습니다 ㅎㅎ

바글바글했던 곳은 입구 옆 바로 여긴데요,

올리브영 말고 다이소 화장품 가장 많이 파는 곳!

진짜 대단하더라구요..

남자인 저도 이것저것 구경하고 모델링팩도 사고 홀린듯 돌아다녔는데 여성분들이 오시면 아마 시간 가는지 모르실거같아요 ㅎㅎ

정말 백화점이나 올리브영처럼 엄청난 종류의 화장품들을 팔고 있었어요!

마스크팩이나 스킨, 로션 같은 기초 라인은 물론, 유명 제조사 콜라보 앰플부터 트렌디한 메이크업 소품들, 그리고 한창 유행했던 VT 리들샷, 손앤박 등등 없는 게 없었어요. 이 정도면 다이소가 아니라 거의 올리브영이나 대형 뷰티 편집숍 급이더라고요.(사실 뭐가뭔지 잘 모르지만 아는척 해봤습니다 ㅋㅋ)

화장품 매대들을 지나오면 정말 수많은 제품들을 볼 수 있는데요,

다이소 강남역점 11번출구 근처, 방문 후기!

이렇게 과자, 수입 간식, 초콜릿, 젤리, 음식 등등 다양한 식품도 볼 수 있는데,

톡핑 좋아하는데 한정판으로 나온 말차블라썸 톡핑이 있어서 사먹어보았습니다 ㅎㅎ 나중에 기회가 되면 리뷰도 작성해볼 예정입니다~

진짜 요즘같이 물가랑 주가가 무섭게 오르는 시기에 유일한 치외법권 안식처같은 느낌이에요ㅠ

근데 여태 쓴게 달랑 지하 1층 한층이였습니다~!
한층 더 내려가보면..!

다이소 강남역 매장 지하 2층!

정말 매장이 끝이 없는것 같았습니다 ㅎㅎ

강남역 다이소 리뷰! 위치는..?

신기한게 매트리스 패드도 팔고있더라구요 ㄷㄷ

백화점에서 할인해도 5만원 하는 매트를,
단돈 5천원에 살 수 있는 기회!!

강남역점 다이소, 다양한 반려동물 용품 파는 곳!

당연히 반려묘 반려견들을 위한 간식, 장난감, 의류, 이불, 껌, 모래.. 없는게 없었습니다 ㅎㅎ

각종 도자기, 머그컵 등등 판매중인 매장!

뭔가 디스플레이가 잘 되어있어서인지,
하나 사고싶게 생겼어요 ㅎㅎ

머그컵, 도자기, 컵, 그릇 등등 정말 다양한 제품들을 모두 팔고있었습니다.

서울에서 꼭 가봐야할 다이소 매장 추천!

정말 끝이 없었습니다..

다이소 좋아하시는 분들은 꼭 한번 가보시길 추천드려요!

아직도 사진들이 남았지만.. 이러다가 포스팅이 끝이 안날거같아서 여기서 급하게 마치려고 합니다 ㅋㅋㅋ

참고로 꿀팁 하나 드리면,
매장에 들어가자마자 화장품에 사람이 없으면 화장품 먼저 보고 안쪽으로 들어가거나 아래층으로 내려가시길 추천드려요!

항상 그런건 아니겠지만, 화장품 매대는 몰릴때 어마어마하게 몰리더라고요 ㅎㅎ 나중에 계산하러 나갈때는 화장품쪽이 꽉 차서 들어갈수가 없었어요

그래서 비어있을때 보시는게 좋습니다~!

그럼 오늘 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다 ㅎㅎ
오늘도 좋은 하루 보내시길 바래요❣️

바나나 우유맛 젤리 리뷰! (feat. 다이소)

티스토리하는 라이언 — Fri, 29 May 2026 22:50:15 +0900

오늘은 서울우유의 대표우유,
“바나나맛 우유” 맛이 나는 젤리 리뷰를 써보려고 합니다 ㅎㅎ

바로 이 젤리인데요,

서울우유 바나나맛 우유 젤리 리얼 리뷰!!

평소에 바나나맛 우유를 워낙 좋아해서 자주 사먹는 편인데,

우연히 다이소에서 발견하고 맛이 너무 궁금해서 보자마자 바로 사보았습니다 ㅎㅎ

바나나맛 우유맛 젤리 리뷰~!

가격은 역시 다이소 답게 천원인데, 용량은 45g입니다~

포장을 열면,
먼저 딱 바나나맛 우유에서 나는 향이 확 풍겨나오고,

우유곽 모양의 젤리..? 바나나맛 우유 젤리 리뷰~!

이렇게 생긴 노란 젤리가 나옵니다 ㅎㅎ

우유곽처럼 생겼는데 몰랑몰랑해서 너무 귀엽네요 ㅋㅋㅋ

맛은 바나나우유맛이 조금 나긴 하는데, 기대를 너무 많이 해서인지 생각보다는 약간 아쉬운 느낌이에요. 식감도 약간 찔꺽찔꺽한 느낌?

아마 사람마다 호불호가 갈릴거같지만 그래도 한번정도 사먹어볼만 한 것 같네요 ㅎㅎ

그럼 오늘 리뷰는 여기서 마치도록 하겠습니다~ 오늘도 좋은 하루 보내세요❣️

몽지람 M3 수정판(梦之蓝水晶版) 백주 리뷰~!

티스토리하는 라이언 — Fri, 24 Apr 2026 21:04:56 +0900

오늘은 간단하게 몽지람 M3 수정반 바이주 리뷰를 해보려고 합니다~

몽지람은 워낙 유명한 술이죠 ㅎㅎ

최근 애주가들 사이에서 부드러운 목 넘김과 고급스러운 향으로 큰 사랑을 받고 있는데요,

몽지람은 중국 백주를 대표하는 8대 명주로 불리는 양하대곡의 제조사 중국 강소성 양하주창(洋河酒厂)에서 생산하는 고급 라인의 백주입니다.

몽지람의 뜻을 풀어보자면,
梦(몽, 꿈)
之(지, 조사 “의”)
蓝(람, 파란)

바다보다 넓은 것은 하늘이고,
하늘보다 넓은 것은 인간의 꿈이다.

라는 브랜드 철학을 담고 있습니다.

일반적으로 50도가 넘는 높은 도수의 백주들이 강렬하고 톡 쏘는 맛이 강한 반면, 몽지람은 '유면(柔绵)', 즉 柔(유)하고 绵(면)밀한 풍미가 특징입니다.

몽지람 M3 중국 백주 리뷰~!

목 넘김이 매우 깔끔하고, 마신 뒤에도 입안에 은은하게 퍼지는 곡물의 향과 잔향이 일품이라 중국 내에서도 비즈니스 접대나 귀한 손님을 대접할 때 가장 선호하는 술 중 하나로 꼽힙니다.

사실 몽지람은 스마트폰도 그렇듯이 정말 다양한 라인업이 있는데요,

먼저 몽지람 > 천지람 > 해지람 순으로 라인업이 되어있습니다.

저가의 라인업부터 하나씩 살펴보면,

• 해지람(海之蓝): '바다처럼 넓은 마음'을 의미합니다. 시리즈 중 가장 입문용으로 좋으며, 합리적인 가격대에 깔끔하고 가벼운 맛을 즐길 수 있어 대중적인 인기가 높습니다.

• 천지람(天之蓝): '하늘처럼 높은 이상'을 의미합니다. 해지람보다는 숙성 기간이 길고 향이 조금 더 다채로우며, 백주 특유의 깊은 향을 본격적으로 느낄 수 있는 단계입니다.

• 몽지람(梦之蓝): '끝없는 꿈'을 의미하는 시리즈의 정점입니다. 가장 엄선된 원주를 사용하여 장기간 숙성한 제품으로, 양하주창의 모든 기술력이 집약된 프리미엄 라인입니다.

혹시 천지람이 궁금하시다면,
이전에 올렸던 게시글을 참고해보시기 바랍니다 ㅎㅎ

바이주 언박싱 3탄!! 천지람(天之蓝)

오늘은 최근 한국에서도 쉽게 구매할 수 있는 백주 “천지람“ 52도 제품 언박싱을 해볼까 합니다.천지람은 해지람海之蓝, 몽지람梦之蓝과 더불어 양하주창(洋河酒厂)의 대표 바이주 중 하나이

b-ryan.tistory.com

그 중 오늘 리뷰해볼 몽지람은 또 세 종류로 나뉩니다.

몽지람은 숫자가 커질수록 숙성 기간이 길어지고, 그에 따라 향과 맛이 깊어집니다.

• 몽지람 M3: 몽지람 시리즈의 시작점입니다. 입문용으로 좋으며, 부드러움과 백주 특유의 향긋함이 균형을 이룹니다.

• 몽지람 M6: 많은 애주가가 가장 가성비가 좋은 최상급 백주로 꼽는 제품입니다. M3보다 숙성된 원주의 비중이 높아 풍미가 훨씬 깊고, 뒷맛이 깔끔하여 중식 요리와의 페어링이 좋습니다.

• 몽지람 M9: 몽지람 시리즈의 최고급 라인입니다. 오랜 기간 숙성된 원주를 사용하여, 실크처럼 부드러운 목 넘김과 함께 입안을 가득 채우는 깊은 향이 특징입니다. 귀한 분께 선물하거나 특별한 날 개봉하기에 충분합니다.

그 중에서 오늘 리뷰해볼 백주는 바로,
몽지람 M3 수정판입니다~!

몽지람 M3 수정판 리뷰~!

병이 정말 귀엽지 않나요? ㅋㅋㅋ

사실 중국에 가져간 캐리어가 너무 작기도 했고, 큰 병의 경우 수화물 규정에 1인 2병이라는 제한도 있어 귀여운 미니어쳐 버전을 구매하게 되었습니다 ㅎㅎ

그럼 바로 마셔보도록 하겠습니다~!

일단 뚜껑을 열면,
백주 특유의 콤콤 향긋한 향이 뿜어져 나옵니다.

한모금 마셔보면,
기대감이 커서인지 생각보다는 독한 맛이 느껴집니다.

독한 정도와 술을 삼킬때 목의 따가움은 천지람에 비하면 덜하지만, 여전히 독한 편입니다.

맛의 경우에도 이걸 500ml나 샀으면 아깝다고 생각될 정도로 생각보다는 일반적인 맛이였습니다 ㅎㅎ

이전에 면세점 내 몽지람 체험관에 가서 M6나 M9를 마셔보았다면 몽지람에 대한 느낌이 어떻게 달라졌을지 모르겠지만,

지금은 여태 마셔본 해지람, 천지람, 몽지람 M3가 모두 독하고 다른 술에 비해 비싸고 그저 그런 느낌입니다..

조그만 50미리짜리 한병에 만원정도나 했는데,
선물로 산다면 차라리 더 비싼 제품을 사겠지만 아직 맛이 어떤지 몰라서 몽지람을 살 바에는 수정방을 사지 않을까 싶습니다 ㅎㅎ

그럼 오늘의 바이주 리뷰는 여기서 마치도록 하겠습니다~ 오늘도 좋은 하루 되세요❣️

노주노교 교령 60년(泸州老窖窖龄60年）바이주 언박싱!

티스토리하는 라이언 — Thu, 23 Apr 2026 00:01:49 +0900

오늘은 이미 아는 분들도 계시겠지만,

한국에서는 마오타이나 수정방, 오량액 같은 백주에 비해서는 덜 알려진 노주노교 백주 리뷰를 해보려고 합니다~!

빠르게 맛 평가만 보고 싶으신 분들은 중간 아랫쪽으로 넘어가시면 바로 확인하실 수 있습니다 ㅎㅎ

노주노교 교령주, 교령 60년 백주 리뷰~!

언박싱에 앞서 간단하게 배경지식을 정리해보려고 합니다 ㅎㅎ

쓰촨성(사천성)은 알고보면 수많은 명주가 탄생한 곳인데요, 노주노교는 바로 쓰촨성 노주시에서 생산되는 백주입니다~!

1573년부터 무려 400년 넘게 이어진 역사 깊은 발효 구덩이를 활용해 깊은 맛의 백주를 만들며, 가성비있게 접해볼 수 있어서 중국에서는 인기가 많은 편입니다.

이미 많이 알고 계시는 수정방, 오량액도 사실 노주노교와 같은 강줄기에서 백주를 생산합니다 ㅎㅎ

같은 수질과 기후, 그리고 수천 년간 축적된 미생물 환경 등 '테루아(Terroir, 풍토)'를 공유하며 쓰촨 농향형 백주의 독보적인 맛을 보여주는데, 마셔보면 실제로 맛이 어느정도 비슷한 것을 느낄 수 있습니다~

그럼 바로 본론으로 넘어가서,

오늘 언박싱할 술은 노주노교의 교령(窖龄) 60년인데요!

쉽게 말해 노주노교의 양조장 내에 여러 흙구덩이들 중 60년동안 술을 만들어온 구덩이에서 만들어진 술이라고 보면 됩니다 ㅎㅎ

그러면 바로 언박싱부터 해보도록 하겠습니다~!
외관은 이렇게 황금색으로 멋지게 생겼습니다 ㅎㅎ

옆에 뜯을 수 있는 빨간 선이 있고 잡아당기면 쉽게 뜯어집니다~!

노주노교 백주 리뷰~!

뜯어내고 나면 이렇게 술병이 들어있습니다.

루저우 라오지아오 교령 60년 리뷰

노란 빛으로 나름 깔끔한 느낌의 병입니다 ㅎㅎ

노주노교 60년 리뷰!

가격은 제가 구매한 가격 기준으로 340인민폐였고,
한국돈으로는 6만 8천원 정도 됩니다.

같은 500미리에 약 12만원정도 하는 수정방에 비해서는 절반 가격이지만 일반적인 유명 위스키들에 비해서는 저렴하지 않은 가격입니다 ㅎㅎ

노주노교 60년 리뷰!

그럼 가장 중요한 맛 리뷰를 해보겠습니다~!

먼저 향은,
뚜껑을 따는 순간부터 백주 특유의 청량하면서 조금은 콤콤한 향이 함께 납니다.

분주기에 따라서 백주잔에 붓는 순간까지 계속해서 향이 뿜어져 나옵니다 ㅎㅎ

이제 맛을 보면,
한모금을 가볍게 마시면 단 향이 입안에 확 돕니다.

백주를 삼킬때 보통 천지람처럼 입과 목이 따가운 술들이 있지만,

이건 38도라서인지 도수가 높은건 느껴지지만 입안이나 목이 전혀 따갑지 않습니다~

생각보다 정말 부드러운 느낌이네요

하지만 살짝 아쉬운 점은 보통 좋은 백주는 입안에서 향긋한 맛과 향이 느껴지지만 이건 마신 후에 깔끔하게 싹 사라집니다.

여운이 없고 깊이감이 없다고 해야할까요?

깔끔한 술을 좋아하는 사람에게는 장점이라고 볼 수도 있지만 저는 개인적으로 살짝 아쉬웠습니다 ㅎㅎ

하지만 이 가격대에 이 맛이면 고가의 백주 중에서는 가성비는 충분해 보입니다.

예전에 12만원 정도 하는 오량액도 마셔보았는데, 사실 정말 맛있다는 생각은 들이 않었어서 오량액보다 좀 더 가성비가 있지 않나 싶습니다.(오히려 검남춘이 좀더 맛있었던거같아요)

다만 수정방에 비교하자면 수정방은 더 깊고 향긋한 맛을 보여주기 때문에 비싼 만큼 제값을 한다고 볼 수 있을 것 같습니다 ㅎㅎ

위스키 중 글렌피딕 12년이 다른 싱글몰트들에 비해 합리적인 가격대에 일관된 퀄리티를 보여주듯, 향긋한 백주 향을 정석으로 보여주면서도 비교적 저렴하게 구매할 수 있지 않나 싶습니다.

다만 좀 아쉬운 점은 특곡 두곡 교령 30년 60년 90년 등등 종류가 워낙 다양하고 맛이 조금씩 다른데 와인이나 사케처럼 시음해볼 수 있는 곳이 많지 않아 아쉽네요 ㅎㅎ

몽지람 같은 경우에도 일부 중국 내 공항에 체험관이 있지만 방문했을때는 술이 다 떨어졌다는 이유로 맛 보기는 어려웠습니다~

광저우 몽지람 면세점 내 체험관, 아쉽게도 시음 불가

그럼 간단하게 정리해보자면,

가격: ⭐️⭐️⭐️⭐️
중국 현지 또는 면세점에서 약 6만원대 구매할 수 있는 백주들 중에 나름 순하고 전형적인 백주의 향을 경험해보기에는 좋은 술인 것 같습니다.

맛: ⭐️⭐️⭐️
한 4년 전쯤 500미리 한병을 2만원쯤에 구매해서 마셔보았던 노주노교 6년교 두곡에 대한 기대치가 너무 높아서인지, 이번 마셔보았던 교령 60년도 충분히 괜찮았지만 가격대비 맛이 조금은 아쉬운 느낌이였습니다 ㅎㅎ

바이주 언박싱 2탄! 노주노교(泸州老窖) 6년교두곡

오늘은 오랜만에 바이주를 하나 더 개봉해보려고 합니다. 바로 중국 백주 브랜드중 가성비가 높은 브랜드 중 하나인 노주노교의 백주입니다.가격은 6년교 두곡 52도 500미리 두병 + 전용 잔/분주

b-ryan.tistory.com

총평: ⭐️⭐️⭐️
다시 산다고 하면 역시 노주노교의 가장 메인인 두곡이나 특곡을 구매하지 않을까 싶습니다~

요즘 물가가 워낙 오른 점을 고려했을때 가격대비 무난하긴 했지만 깊이감이 조금은 아쉬웠습니다 ㅎㅎ 하지만 백주의 종류가 워낙 다양한 탓에 마셔보았던 다른 백주들에 비해서는 노주노교가 개인적으로는 저한테는 잘 맞아서 자주 구매하게 되는 것 같습니다~

개개인의 취향이 워낙 다르기 때문에 기회가 된다면 직접 마셔보고 구매하는게 가장 좋을 것 같습니다.

10만원대의 수정방 몽지람 같은 술이 비싸고, 몽지람의 하위 백주 해지람이나 천지람은 맛에 비해 가격이 너무 비싸서 구매하기 애매할때 고려해볼만 할 것 같습니다 ㅎㅎ

그럼 오늘 바이주 언박싱은 여기서 마치도록 하겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되시길 바래요❣️

삼성전자 그리고 SK 하이닉스.. 지금이라도 팔까요..? 개미가 잃을 수 밖에 없는 이유

티스토리하는 라이언 — Tue, 31 Mar 2026 00:00:21 +0900

혹시 최근에 주변에서 삼성전자 이야기 하는걸 유독 많이 듣지 않으셨나요?

지난 26년 2월달 저도 평소 다니던 헬스장에서, 길거리에서, 삼성전자와 sk 하이닉스 관련된 이야기를 하는걸 유난히 많이 들었습니다.

듣는 순간 지금이 고점이구나 하는 생각을 했고,
투자자 동향을 확인해보니 외국인들은 이미 매도 물량을 쏟아내고 있었습니다.

무서운 외국인의 매도 물량에도 끊임없이 매수한 개인들..

01 — 현재 상황:
20% 급락, 그런데도 사는 개인들

지난 한 달간 반도체 대장주들의 흐름은 처참했습니다.

삼성전자는 2월 말 21만 원대에서 시작해 한 달 만에 17만 원대까지 밀려났고, SK하이닉스 역시 100만 원 선이 무너지며 80만 원대까지 주저앉았습니다. 코스피 시총의 절반 가까이를 차지하는 두 기업이 흔들리니 시장 전체가 흔들리고 있습니다.

• 삼성전자 한 달 낙폭: -20.2% (개인 6.8조 순매수)
• SK하이닉스 한 달 낙폭: -16.6% (개인 2.8조 순매수)

흥미로운 점은 이 폭락장 속에서도 개인투자자들은 두 종목을 합쳐 약 10조 원 가까이 사들였다는 사실입니다.

반면 외국인은 무려 22조 원 넘게 내던졌습니다.

누군가는 간절히 샀고, 누군가는 냉정하게 팔았습니다. 그리고 그 결과로 주가는 내려갔습니다.

이번 폭락을 불러온 직접적인 원인 3가지는 이렇습니다.

1. 구글 터보퀀트(TurboQuant) 쇼크
AI 메모리 사용량을 줄이는 알고리즘 발표로 HBM 수요 둔화 우려가 커졌습니다.

2. 지정학적 리스크
미국-이란 전쟁 장기화로 환율이 1,500원대에 고착되며 외국인 자금이 썰물처럼 빠져나갔습니다.

3. 마이크론의 역설
역대급 실적에도 주가가 빠지는 '뉴스에 파는' 전형적인 패턴이 나타났습니다.

02 — 구조적 메커니즘:
개인이 몰리면 주식이 '무거워'지는 이유

주가가 어느 정도 오른 뒤 개인이 몰리기 시작하면 정말 신기한 일이 벌어집니다.

다들 과감하게 사는데 주가는 오르지 않거나 오히려 흘러내리죠. 여기엔 눈에 보이지 않는 물리적인 이유가 숨어 있습니다.

• 물량의 분산 (주식이 잘게 쪼개집니다):
기관이나 외국인은 하나의 목표를 가진 팀처럼 움직여 물량을 꽉 잠그지만, 개인은 수만 개의 계좌로 흩어집니다. 누구는 치킨값 벌면 팔고, 누구는 본전 오면 던지니 주가가 조금만 오르려 해도 매물 폭탄이 쏟아지는 구조가 됩니다.

• 악성 매물대 (서로의 발목을 잡습니다):
고점에서 물린 사람들이 "제발 본전만 와라"며 대기 중입니다. 20만 전자, 10만 하이닉스 같은 구간이 강력한 천장이 되는 이유입니다.

• 손절 라인 정밀 타격:
기관과 프로그램은 개인이 설정한 손절가(20일선 등)를 귀신같이 압니다. 거래가 뜸한 시간대에 의도적으로 그 라인을 깨뜨려 공포 매물을 유도하는 '페이크 브레이크다운'에 당하기 쉽습니다.

• 지치게 만들기:
급락에도 버티는 독한 개미들을 위해 세력은 주가를 박스권에 가두고 거래량을 줄입니다. 다른 주식이 오를때 내 주식은 안 오르는 답답함을 견디다 못해 스스로 던지게 만듭니다.

03 — 고점의 신호:
주변에서 삼성전자 얘기가 들린다면?

"삼전 지금 사도 돼요? 뉴스 보니까 반도체 대박이라던데."

만약 주식을 전혀 안 하던 지인이 이런 질문을 던진다면 그 시점을 꼭 기억해 두시기 바랍니다.

대중의 관심이 폭발하는 순간, 역설적으로 시장에는 더 이상 주식을 살 새로운 사람이 없어집니다. 남은 건 팔 사람뿐이죠.

외국인이 팔고 개인이 사면 주가가 빠지는 이유!

보통 주식은 이런 사이클을 가집니다..

1. 매집 단계:
세력과 기관이 아무도 관심 없을 때 조용히 매집합니다.

2. 상승 단계:
주가가 먼저 오르고 뉴스나 일부 사람들이 알게됩니다.

3. 과열 단계:
FOMO(나만 뒤처질까 봐 두려운 마음)가 절정에 달하며 개인 자금이 폭발적으로 유입됩니다.

4. 설거지 단계:
호재 뉴스와 주가 상승 뉴스가 연일 나오며 외국인이 개인에게 물량을 넘기고 빠져나갑니다.

데이터는 이미 공개되어있었습니다. 지난 한 달간 외국인은 삼성전자를 15조 원 넘게 팔았고, 그 물량은 고스란히 개인이 받아냈습니다.

04 — 그러면 살까요? 팔까요?:
그렇다고 반도체가 망한 건 아닙니다

여기까지 읽으시면 "당장 팔아야 하나?" 싶으시겠지만, 조금 더 냉정해질 필요가 있습니다.

지금의 하락이 단순히 수급 문제일 뿐, 기업의 체력(펀더멘털)은 여전히 탄탄하기 때문입니다.

• 여전한 공급 부족:
메모리 재고는 2018년 이후 최저 수준이며, 삼성전자의 주요 고객사 수요는 이미 2027년까지 완판된 것으로 파악됩니다.

• 역대급 실적 전망:
1분기 영업이익 전망치가 무려 40조 원에 달합니다. 작년 대비 6배나 성장한 수치입니다.

다만, 변수는 예측하기 어려운 미래에 있습니다. 터보퀀트가 실제 수요를 얼마나 갉아먹을지, 아니면 오히려 더 큰 수요를 불러올지, 전쟁과 환율 문제가 언제 해결될지는 아무도 모릅니다.

실적이 아무리 좋아도 다양한 변수가 존재하는 구간에서는 주가가 하락할 수도 상승할 수도 있습니다.

05 — 결론:
결국 스스로에게 던져야 할 질문

주식 투자에서 가장 큰 실수는 "왜 샀는지"를 잊고 "얼마나 잃었는지"만 보는 것입니다.

지금 반도체 주식을 보유 중이라면 아래 세 가지 질문에 답해보시면 좋을 것 같습니다.

1. 나는 왜 이 주식을 샀는가? (그냥 주가가 오르고 남들이 좋다고 따라 사지는 않았나요?)

2. 내 투자 기간은 얼마인가? (2~3년 이상 볼 수 있다면 지금의 하락은 오히려 기회일 수 있습니다.)

3. 나는 이 변동성을 견딜 수 있는가? (30-40%가 더 빠져도 편하게 주무실 수 있으신가요?)

워런 버핏은 "좋은 회사와 좋은 주식은 다르다. 좋은 회사를 나쁜 가격에 사면 나쁜 투자가 된다"고 했습니다.

삼성전자와 SK하이닉스는 분명 훌륭한 회사입니다. 하지만 개인이 10조를 쏟아붓고 외국인이 22조를 팔아치우는 구간, 즉 모두가 확신에 차서 "지금이니?"라고 묻는 구간은 결코 좋은 타이밍이 아닐 가능성이 높습니다.

25년 1월에서 5월까지 삼성전자의 평균 주가는 약 5만 5천원이였고, 1년도 채 지나지 않아 4배가 올랐습니다.

삼성전자, 더 오를까요?

대중이 가장 환호할 때가 고점이었고, 아무도 관심 갖지 않을 때가 바닥이었다는 시장의 진리를 다시 한번 되새겨 보는건 어떨까요?

내용이 도움이 되셨고, 다음에 오를 자산이 어떤 자산일지 궁금하시다면 왼쪽 하단에 좋아요 버튼을 눌러주시면 더 빠르게 다음 글로 돌아오겠습니다~!

역삼역 흡연 구역 vs 금연 거리, 소중한 한 표를 행사해주세요~! (강남 보건소 설문조사, 26/3/24 곧 종료)

티스토리하는 라이언 — Fri, 20 Mar 2026 13:46:13 +0900

오늘도 역삼역으로 바쁘게 출근하신 수 많은 직장인 여러분들 모두 잘 지내고 계신가요? ㅎㅎ

아마 이 근처로 출퇴근하시거나 점심시간에 식사하러 나오시는 분들이라면 누구나 100% 공감하실텐데요..

역삼역 8번 출구를 나와 SI타워 방향으로 걷다 보면, 분명히 수 많은 사람이 다니는 인도임에도 불구하고 뿌연 연기 때문에 숨을 참아야 했던 적이 한두 번이 아니실 거예요.

역삼역 흡연거리 vs 금연거리, 강남구 보건소 설문조사중!

특히 출퇴근 시간이나 점심시간이면 SI타워 건물에서 쏟아져 나온 인파와 흡연자들이 뒤엉켜, 여기가 길인지 흡연구역인지 분간이 안 갈 정도인데요. 수많은 보행자가 매일같이 오가는 길목에서 이렇게 대놓고 흡연이 이뤄지는 상황, 사실은 정말로 이래서는 안 되는 곳이지 않나요?

비흡연자들에게는 끔찍한 간접흡연의 고통을, 보행자들에게는 눈살을 찌푸리게 하는 통행의 불편함을 주고 있는 이곳. 이제는 강남구청에서도 조금씩 바꿔보려고 노력중인가봅니다! ㅎㅎ

우연히 발견했는데, 강남구 보건소에서 이 문제를 해결하기 위해 '역삼역 금연거리 지정'을 위한 주민 및 직장인 대상 설문조사를 진행하고 있더라고요~!

역삼-강남역 금연거리 확대 지정 설문조사!

위에 사진 속 QR코드를 스캔하시거나,
아래 링크를 클릭하시면 바로 강남구 보건소에서 진행중인 금연거리 확대지정 설문조사에 참여하실 수 있습니다~!

금연거리(테헤란로 서측) 확대 지정 설문조사

네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.

form.naver.com

설문 대상: 역삼역 인근 거주자 및 직장인 등 (누구나 참여 가능!)
설문 내용: 역삼역 주변 금연거리 지정 찬성 여부 및 의견 수렴
지정 위치: 역삼역 8번출구 테헤란로 햇살마당 ~ 강남역 12번출구 (910m)
참여 기간: ~ 2026년 3월 24일(화)까지 (얼마 남지 않았어요!)

강남-역삼 금연거리 지정 설문조사 진행중! 3/24 종료

매일 아침 출근길에 숨을 참으며 뛰어갔던 기억, 점심 먹고 돌아오는 길에 나는 독한 담배 냄새 때문에 불쾌했던 경험이 있다면,
또는 아이들을 데리고 지나가는데 수많은 사람들이 담배를 피고있어 불편했던 기억이 있으시다면,
지금 바로 설문에 참여해 주세요.

역삼역 8번출구 금연거리 지정, 강남구 보건소 설문조사중!

여러분이 오늘 행사하는 1분의 참여가 내일의 쾌적한 출근길을 만듭니다.

[ 강남구 보건소 설문조사 바로가기 링크]
https://form.naver.com/response/t_TvtLhLUzuT58aM3bbVaw

주변 동료분들에게도 이 소식을 널리 공유해 주세요. 3월 24일이 지나면 참여가 불가능합니다. 우리 모두가 좋은 공기 마시면서 걷고 출퇴근할 수 있는 역삼역 거리를 함께 만들어봐요!

의외로 재택근무가 서울 집값을 안정시킬 수 있는 이유

티스토리하는 라이언 — Fri, 27 Feb 2026 01:51:40 +0900

역대 정권이 수십 가지 부동산 대책을 쏟아냈지만, 서울 집값은 장기적으로 계속 우상향해왔습니다.

세금을 올리면 거래가 줄어들고, 규제를 강화하면 전세 매물이 사라지는 부작용도 반복되었죠.

재택근무가 서울 집값을 안정시킬 수 있는 이유

대책이 나올 때마다 시장은 잠시 주춤하는 듯하다가 결국 더 높이 뛰었습니다.

왜 이런 일이 반복될까요?
바로 문제의 뿌리를 건드리지 않았기 때문입니다.

01 — 서울에 있어야 한다는 '구조적 압박'

부동산 가격은 결국 수요와 공급의 문제입니다. 그런데 서울은 참 특수한 도시입니다.

전국 면적의 0.6%에 불과한 땅에 전체 인구의 약 20%가 살고 있고, 일자리·의료·교육·문화가 압도적으로 집중되어 있습니다.

2025년 기준 서울 생활인구는 약 1,078만 명으로, 주민등록 인구보다 훨씬 많은 사람이 매일 서울을 오가며 생활합니다.

이 수요는 단순히 서울이 좋아서 생기는 '선호'가 아닙니다. 선택지가 없는 '구조적 강제수요'에 가깝습니다.

대기업, 스타트업, 공공기관의 핵심 일자리가 대부분 수도권에 몰려 있고 교육 인프라도 마찬가지입니다.

좋은 병원, 학교, 직장 이 세 가지를 동시에 누리려면 사실상 서울이나 수도권에 살아야만 하는 구조인 셈입니다.

"서울에서 나간다 해도 주로 비싼 집값 때문이지, 서울의 삶을 포기하는 것은 아닙니다. 그래서 대부분 인근 인천과 경기로 이동하며 수도권 밖으로는 나가지 않습니다."
— 서울공화국 인구집중 분석, 2025

즉, 세금을 올리거나 대출을 막는다고 해결될 문제가 아닙니다. 이 안에는 투자 수요뿐만 아니라 일하고 공부하고 치료받으려는 '생존 수요'가 섞여 있기 때문입니다. 그 생존 수요를 억누르는 정책은 결국 청년과 실수요자들에게 직격탄이 됩니다.

02 — 데이터로 보는 역대 정책의 결과

경실련이 2003년부터 2025년까지 22년간의 서울 아파트 시세를 분석한 결과는 꽤 충격적입니다. 정권마다 수십 가지 대책을 내놓았지만, 서울 30평형 아파트 평균 가격은 2003년 대비 꾸준히 올랐습니다.

정권별 서울 아파트 가격 (경실련 2025년 분석)
문재인 정부: 26차례 대책에도 불구하고 약 6.8억 상승 (+119%)
노무현 정부: 강력한 세금 정책 도입에도 약 2.3억 상승 (+80%)
박근혜 정부: 약 1억 상승 (+21%)

세금, 대출 규제, 공급 대책이 모두 동원됐지만 장기적인 추세는 꺾이지 않았습니다. 정책이 늘 수요의 결과물(가격, 거래량)만 관리하려 했을 뿐, 수요의 원인(서울에 있어야 하는 이유)을 해결하지 못했기 때문입니다.

서울 부동산 계속 오르는 이유, 그리고 재택근무

03 — 재택근무가 집값의 대안이 된다고?

"재택근무로 집값을 잡는다"는 말이 처음에는 조금 생소하게 들릴 수 있습니다. 하지만 경제적 논리를 따라가 보면 이것이 꽤 현실적인 해법임을 알 수 있습니다.

직장이 서울에 있으면 반드시 통근 가능 거리에 살아야 합니다. 왕복 2~3시간 통근을 견디느니 비싸더라도 서울에 사는 쪽을 선택하게 됩니다.

출퇴근 빈도가 줄어들면 "꼭 서울에 살 필요가 있을까?"라는 질문이 현실적으로 가능해집니다.

따라서 서울 외곽이나 지방 소도시로의 이주가 현실적인 선택지가 됩니다. 같은 돈으로 훨씬 넓고 쾌적한 공간을 얻을 수 있기 때문입니다.

재택근무가 서울 집값 상승을 막을 수 있는 이유

서울의 실수요가 줄어들면 가격 상승 압력도 자연스럽게 완화됩니다.

이미 전례도 있습니다. 팬데믹 기간 미국에서는 원격근무가 확산되면서 뉴욕이나 샌프란시스코 같은 대도시 인구가 실제로 빠져나갔습니다.

대신 텍사스 오스틴이나 플로리다 마이애미처럼 "출근 안 해도 살기 좋은 도시"로 인구가 이동했고, 대도시 임대료 상승세는 둔화되었습니다.

04 — 그래도 서울이 좋지 않나?

물론 재택근무를 하더라도 서울의 인프라와 문화를 누리고 싶어 하는 분들이 많을 것입니다. 하지만 중요한 것은 그 '비율'의 변화입니다.

현재 서울 거주자 중 상당수는 좋아서가 아니라 '직장 때문에 어쩔 수 없이' 살고 있습니다. 특히 3040 직장인들에게 통근 거리는 주거지 선택의 1순위입니다.

이들에게 재택근무가 보장되면 '억지로 머무는 수요'가 '자발적으로 선택하는 수요'로 바뀝니다. 자발적 수요는 가격이 너무 비싸면 다른 대안을 찾는 등 시장 신호에 정상적으로 반응하게 됩니다.

서울과 근교 아파트 가격 (2025년 기준)
서울 아파트 중위가격: 약 10억 원
경기 수원·성남 중위가격: 약 5~6억 원
충청권(세종·대전) 아파트 평균: 약 3~4억 원(신축)

만약 주 3회만 출근해도 된다면, 기차로 1시간 거리의 지방 도시도 충분히 매력적인 선택지가 됩니다.

05 — 세금 정책이 역효과를 내는 이유

종부세나 양도세를 강화하면 집값이 낮아질 것 같지만, 현실은 다릅니다. 양도세를 높이면 집주인들이 매물을 내놓지 않아 공급이 줄어듭니다.

수요는 그대로인데 공급이 줄면 가격은 오히려 오릅니다. 2020~2021년의 매물 잠김 현상이 대표적인 사례입니다.

또한 임대차 규제는 전세 공급을 줄여 세입자의 부담을 키우기도 했습니다. 결국 세금은 집값이라는 '증상'을 건드릴 뿐이지만, 재택근무는 '원인'을 건드리는 정책이 됩니다.

06 — 구체적으로 어떤 정책이 필요할까?

재택근무 확산은 단순히 기업 자율에만 맡길 수 없습니다. 기업은 관리 편의를 위해 전면 출근을 선호하기 때문입니다. 따라서 제도적인 뒷받침이 필요합니다.

재택근무 권리 법제화: 근로자가 주 2~3일 재택근무를 요청할 수 있는 권리를 보장하는 것입니다. (유럽 일부 국가 도입 사례)

기업 세제 혜택: 원격근무 비중이 높은 기업에 법인세 감면 등을 제공합니다.

지방 인프라 투자: 지방에서도 필요시에 서울까지 편리하게 이동할 수 있도록 고속버스, ktx같은 교통수단을 확충합니다.

신도시 건설은 10년 이상 걸리지만, 재택근무 활성화는 시행 즉시 "서울에 살아야 할 이유"를 줄여주는 효과를 냅니다.

07 — 결론: 문제의 원인을 보아야 합니다

서울 집값이 비싼 이유는 사람들이 탐욕스럽거나 정치인이 무능해서가 아닙니다.

모든 혜택이 서울에 집중되어 있고, 그 혜택을 누리려면 반드시 서울에 발을 딛고 있어야 하는 구조 때문입니다.

세금과 규제는 이 구조를 바꾸지 못합니다. 하지만 재택근무의 제도적 확산은 "서울에 없어도 되는 사람들"을 만들어냅니다.

그 변화가 쌓이면 서울 아파트 수요 곡선도 비로소 움직이기 시작할 것입니다.

지금 우리에게 필요한 것은 수십 번째 대책과 정부기관의 지방 이전보다도, "왜 사람들이 서울에 살아야만 하는가"라는 근본적인 물음에 대한 답입니다.

[긴급] 빗썸 2,000원 주려다 2,000 BTC 지급? 오입금 코인 팔아서 이득 취하면 감옥가는 이유

티스토리하는 라이언 — Sat, 7 Feb 2026 11:27:41 +0900

어제 비트코인이 크게 하락했는데요,
빗썸에서는 1개당 약 1억에서 무려 8,100만원까지 폭락했다 현재 다시 제자리로 돌아왔습니다.

하지만 다른 코인 거래소에서는 8,900만원대까지밖에 하락하지 않았는데 과연 이유가 뭘까요?

바로 빗썸에서 오입금 사태가 발생했기 때문입니다.

빗썸 오입금 사태, 잘못 팔면 감옥가는 이유!

따라서 이번 하락은 입금을 받은 빗썸 이벤트 당첨자들이 이 거금을 바로 매도해서 부당이득을 취했기 때문에 발생했는데요,

계좌에 2000억원이 들어와있으면,
단순히 "운 좋게 돈이 들어왔네?"라고 생각하고 출금하거나 매도했다가는 형사 처벌의 대상이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

이번 사건의 전말과 법적 위험성을 정리해 드립니다.

1. 사건의 전말

지난 2026년 2월 6일 저녁, 국내 최대 가상자산 거래소 중 하나인 빗썸에서 믿기지 않는 일이 벌어졌습니다.

* 사고 원인: 이벤트 리워드로 인당 2,000원 상당의 비트코인을 지급하려던 직원이 단위를 잘못 입력하여 인당 2,000 BTC를 지급함.

* 피해 규모: 당시 시세로 1인당 무려 약 1,900억 원에 달하는 금액이 수백 명의 지갑에 입금됨.

* 시장 여파: 일부 이용자들이 이를 즉시 매도하면서 빗썸 내 비트코인 가격이 순식간에 8,100만 원대까지 급락하는 '플래시 크래시' 발생.

빗썸 측은 즉시 입출금을 중단하고 회수 작업에 나섰지만, 이미 일부는 매도되거나 외부 지갑으로 이체된 상태라고 합니다.

2. 내 지갑에 들어왔어도 내 것이 아닙니다!

갑자기 내 계정에 수천억 원이 찍혀 있다면 눈이 휘둥그레지겠지만, 이걸 사용하는 순간 여러분은 범죄자가 될 수 있습니다.

⚠️ 점유이탈물횡령죄 및 배임죄 적용 가능성

우리 법원은 착오로 송금된 돈(또는 가상자산)에 대해 다음과 같은 태도를 취하고 있습니다.

* 신의칙상 보관 의무: 내 지갑에 잘못 들어온 자산이라 할지라도, 원래 주인에게 돌려주기 전까지는 이를 안전하게 보관해야 할 의무가 생깁니다.

처벌 내용:
   * 점유이탈물횡령죄: 주인 없는 물건을 가져간 것과 비슷하게 취급되어 처벌받을 수 있습니다.

   * 횡령/배임죄: 과거 판례에 따르면 가상자산은 '재물'이 아니라는 이유로 횡령죄 적용이 어렵다는 시각도 있었으나, 최근에는 타인의 자산을 보호해야 할 지위(배임죄) 등을 엄격히 적용하는 추세입니다.

   * 특히 금액이 수천억 단위라면 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률(특경법)이 적용되어 무거운 실형을 살 수도 있습니다.

글 작성한 이후에 유튜브에 올라온 뉴스가 있어 첨부합니다~!

[이슈ON] 잘못 들어온 비트코인, 안 돌려주고 버티면? / YTN

■ 진행 : 이정섭 앵커■ 전화연결 : 양지민 변호사* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스ON] 명시해주시

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과거 사례에 따르면, 2018년 삼성증권 유령주식 배당 사고 당시, 잘못 들어온 주식을 매도한 직원들이 실형 및 거액의 벌금형을 선고받은 선례가 있습니다.

3. 함부로 사용하면 어떻게 되나요?

혹시라도 "해외 거래소로 빼돌리면 모르겠지?"라는 생각은 금물입니다.

* 민사상 부당이득 반환: 빗썸 측에서 부당이득 반환 청구 소송을 제기하면, 이미 써버린 돈은 물론 지연 손해금까지 합쳐서 갚아야 합니다.

* 계좌 동결 및 신용 불량: 거래소 계정은 물론 연결된 은행 계좌까지 묶일 수 있으며, 평생 금융 거래에 제약이 생길 수 있습니다.

* 형사 기록: 단순 호기심이나 욕심에 한 번 클릭했다가 전과자가 될 위험이 큽니다.

결론: 공짜 점심은 없다!

이번 빗썸 사태는 단순한 해프닝을 넘어 가상자산 시장의 취약성을 보여준 사건입니다. 하지만 가장 중요한 건 "내 것이 아닌 자산에 손대지 않는 것"입니다.

만약 본인의 계정에 알 수 없는 거액의 코인이 들어왔다면, 즉시 고객센터에 신고하고 회수 절차에 협조하는 것이 가장 현명하고 안전한 방법입니다.